河北涿州房价走势

　　涿州具有特殊的区位优势

　　[主持人]涿州市距北京的直线距离55公里，是北京的南大门。距离京津如此之近，独特的区位给涿州带来了怎样的发展优势和发展困扰？

　　[王舟]涿州是一座有着2300多年建制史的文化名城，有“日边冲要无双地，天下繁难第一州”的美誉。这句话是当初乾隆下江南时途经涿州时所题，生动反映了涿州的地理区位和当时的经济发展程度。

　　涿州有着独特的区位情况。从地理位置上来说，涿州近距离接近北京，距离55公里，和北京的房山区、大兴区接壤。涿州人的生活圈、文化圈、经济圈都在北京。从行政管辖上来说，涿州隶属于河北，隶属于保定。

　　涿州与北京的“零距离”既有利也有弊。

　　涿州特殊的区位优势，造成了低成本。特别是这一两年来，涿州的发展势头非常好。随着去年京广高铁全线通车，涿州作为出京南下第一站，距离北京西客站二十分钟的车程，涿州步入了高铁经济时代，迎来了千载难逢的发展机遇。涿州和北京的同城化已经形成。涿州在高铁站场旁边正在建设五平方公里的京涿新城，其总部基地、文化创意产业和生活方面会和北京互补。这种近京优势，在未来一两年会进一步凸显出来。特别是随着北京首都新机场的建设，新机场建成后距离涿州主城区25公里，相信一定会对涿州的大发展、快发展起到积极推动作用。

　　前些年，距京近也给涿州带来了发展困扰，涿州的教师、人才都到了北京。因为，北京作为我国的政治、经济、文化中心，一直以来在招商引资、政策扶持、金融支持、要素集聚等方面享有明显的优势，这使一些人才、资金、技术、资源优先向北京聚集，形成了对各类生产要素的“虹吸效应”，致使北京周边地区形成了真空带，这也就是我们常说的“大树底下不长草”。而近年来，随着首都经济的不断繁荣，人口急剧膨胀、房价持续攀升、交通压力日趋严重等一系列问题也随之暴露出来。目前，北京城市功能、产业要素等急需向外转移、疏散和扩张，以缓解压力。而涿州等北京周边县市由于有着发展成本低的比较优势，在承接首都产业转移和功能疏解等方面有着得天独厚的优势。

　　河北省委审时度势，在借鉴国内外先进经验的基础上，作出了打造环首都经济圈的重大战略部署，并在省委八届五次全会上提出大力培育环京津地区新的发展增长极，对于资金、土地指标等资源优先向发展快的地区倾斜，对破解涿州多年来的发展受土地指标的制约无疑是极大的利好。与此同时，涿州已经迎来了千载难逢的发展机遇，对此，我们将充分把握机遇，立足实际，不断加快发展步伐，为把涿州建成“北京的明星城市”，全面建成小康社会而奋斗。

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