契税新政：给子女送套房不如直接卖给他

契税新政执行首日，不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为房产赠与的税率未变，根据新政，给子女送房子不如买房子交的税少。

契税新政执行首日 减税2400万元

上周五，财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，房地产环节契税、营业税优惠政策双双下调。其中，从昨日起，包括北京在内的四个一线城市，居民个人购买家庭唯一住房，建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

市地税局相关负责人介绍，相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日，也就是房地产交易环节契税优惠新政实施首日。记者从市地税局获悉，昨天全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。其中，90平方米及以下减按1%税率的496笔，减免税款1645.3万元；90平方米以上减按1.5%税率的228笔，减免税款805.01万元。

赠与税率未变 给子女送房子不如卖房子

契税调整后，一些刚刚想给孩子送套房子的家长就表示，那不是比赠与的税率还少了吗？刘女士名下就有一套160平的房子，想送给孩子办理了房屋赠与，按要求需要交3%的契税。

据了解，目前虽然契税发生了变化，但是办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税，总共加起来就是3.1%的税。

这么一算，刘女士的孩子目前名下也没有房，按照现在房地产交易环节契税营业税调减后的规定，如果自己把房子“卖”给自己的孩子，只需要交1.5%的契税就可以了。

不少原本打算把自己名下房产赠与给子女的老人，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖”。