普通和非普通住宅区别有啥

什么是普通住宅？

1、房屋产权证明标注种类

房屋产权证明标注的种类为"历史文化街区中的腾退私房"、"绿化隔离地区农民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集资建设住房"、"危改回迁房"、"已购公有住房"的房子。

2、同时满足以下三个条件的房子：

A、容积率在1.0（含）以上；

B、建筑面积在140㎡（建面）（含）以下；

C、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房最高套总价。

3、同时满足以下两个条件的房子：

A、房屋类型为"平房"；

B、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房最高套总价。

什么是非普通住宅？

除以上三种类型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般来说，只要以下3个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。

A、容积率在1.0（含）以上；

B、建筑面积在140㎡（建面）（含）以下；

C、网签单价（核定单价）/1.05小于等于普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05小于等于普通住房最高套总价。