廊坊半年房价几乎翻倍

廊坊孔雀城大学里的售楼员告诉记者，现在这一项目已经卖到13000元／平米（建面）左右，但就在去年这个项目均价6000元／平米（建面）左右，并一度不被市场看好。

　　去年在燕郊踩盘过程中，和讯房产接触到廊坊孔雀城大学里项目的销售，当时这位销售主要负责大厂孔雀城项目，同时也是廊坊孔雀城的分销，当时问到销售楼盘地图上的大学里项目时，这位销售表示，这个项目很不好卖，改过几次案名，“大学里”这个案名打算借势廊坊大学城的名气，但是由于大学城近年来已经衰败，改了案名依然没有起色。

　　当时廊坊大学城的均价是6000元／平米（建面）左右，由于销售不景气，把位于燕郊的楼盘销售也作为分销，希望能借助燕郊楼市的为项目拉点客源。

　　不过随着京津冀一体化的推进，以及通州城市副中心概念的落地，这股利好消息从通州到燕郊，一路吹至廊坊市区，当地开发商认为，“连燕郊、大厂这种配套不成熟的地区都涨到两三万一平，廊坊市区没有理由不如这些下辖县。”

　　据了解，廊坊市区中广阳、安次及开发区三个板块房价涨幅，其中的上善颐园、嘉都TIME、大学里等热销项目前7个月价格累计涨幅均超五成，而廊坊孔雀城大学里项目更是从6000元／平米（建面）上涨到11850元／平米（建面），几乎翻倍。

　　中国指数研究院数据显示，廊坊市区今年上半年成交量高达146万平米（建面），相当于2012年全年成交量总和，2015年成交量的70%。

　　“大部分购房者来自北京外溢的需求，客比例能占到60%～70%；另外当地客群的购买房源以学区房为主，这是目前廊坊市区楼市（客群）的基本格局。”中国指数研究院分析师指出。

　　数据显示，廊坊市区商品房成交总价集中在50万元～70万元，占比达到43%，不过相比去年上半年，这一比例仍然有所下降，70万元以上的各段位成交总价比例有所提升，业内人士认为这主要是房价上涨所致，因为成交的大户型面积并没有同步上涨，反而是60平～90平的中小户型成交比例上升了5%。