为何房产证上无年限只写成套住宅？

　　房产本来没有使用年限，土地规定年限，房产只在设计时有规定设计年限，到期后只要没有安全问题可以继续使用，土地到期需要重新购买使用权。

　　１、房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及长久性。可见是没有使用年限的，即长久所有。

　　２、第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，一旦购买后就归购买人所有，而且是长久的，直至自然消亡。

　　３、居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。