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城镇混合住宅用地风险有哪些?

更新时间:2020-09-15 09:46:52 来源:安居乐业网
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  1、土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定,但该合同不能简单地将“城镇混合住宅用地”理解为“综合用地”,进而将土地使用年限机械地规定为上述暂行条例第(五)项规定的五十年。

  2、有鉴于此,建议房地产交易行为人特别注意购房合同中关于土地使用年限的相关约定。

  3、是宅基地,可能没户口,拆迁也没赔偿,还有可能是违建,要强拆。好像与具体楼盘有关系,最近也在看房子的人们表示,类似这种情况也遇到过,但基本都能落户,一个混合住宅说是能迁徙市内户口,郊区和集体户口不能落。

  4、这种土地和70年的普通住宅不一样,可能没法落户和税费、水电费等都比较贵一点的。


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