存量房贷利率是什么？

　　存量房贷利率计算公式如下

　　如果按房贷尾款（也就是存量房贷）100万元、贷款期20年、8.5折的贷款利率计算：

　　5.94％＊0.85＊0100＝100.98万元。也就是说购房者需支付利息100万元左右。按7折来算：

　　5.94％＊0.7＊20＊100＝83.16万元。也就是说按七折需支付利息83万元左右。

　　那么，100－83＝17万元．这就是给房货者所省的钱．

　　今年以来，由于银行的流动性的压力加剧，每一家银行都面临着信贷的资源配置的考验。很大一部分人都在担心银行可能会收缩个贷，不仅仅是提高了个人住房贷款的门槛，而且调整存量房贷款利率，存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分．

　　这部分房贷经申请合格后．可享受七折利率优惠．根据调整后的利率，5年以上贷款基准利率5.944％，七折后的利率为4.158％。此前，多数购房者贷款利率即便打到8.5折，也要达到6.655％。因此七折后会还贷者省下一大笔开支。