房屋认购有哪些流程？哪些环节必须了解？

　　购房者在买房的过程中，有个环节叫做房屋认购。一旦交易双方达成协议，开发商承诺在一定期限内保证不将房源交易给第三人，同时认购者也必须遵守协定，在约定期限内与开发商签订购房合同，这就是所谓的房屋认购。

　　房屋认购的流程

　　1、携带相关资料前往售楼部，具体包括身份证、认筹单或诚意金的收据等等；

　　2、选房，并签订《选房确认单》；

　　3、缴纳定金，一般来说不会超过总房款的20%；

　　4、签订《商品房认购协议书》；

　　这里需要注意的是如果提前交了诚意金转定金手续，若办理按揭贷款，需签署《征信授权书》。

　　认购书的主要内容

　　1、买卖双方的基本情况，比如开发商的名称、地址、联系电话等等，对于买房主要就是购房者的姓名、电话和身份证件之类的。

　　2、房屋的具体情况，房屋的具体地址、楼栋、楼层包括房号等等，还有房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等等。

　　3、房款及具体付款方式，主要指的是房屋的单价、计价的面积以及总房款；还有就是付款方式，全款还是贷款分期。

　　4、认购定金，关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。

　　5、与开发商的其他约定，比如具体的签合同时间等等。

　　签认购书的注意事项

　　1、除了心仪的房子外，还要有备选房源，防止出现意外。

　　2、楼层之间的差价、朝向的差价、楼栋的差价等等都做好事先的了解。

　　3、认购书签订后就要在约定期限内签订《商品房买房合同》，购房者应提前将资金准备到位。