对未来房市的看法

部分业内人士认为，政策调整应以稳为主。司智表示，从政府角度看，有一个非常重要的举措就是加强保障房建设。商品房市场上，只需适当控制某些区域过高的房价，让市场价格和交易量平稳上行，或平稳波动，这才是较为合理的。而所谓房地产市场的拐点，实际上就是对政策和利率政策调整后，带来的后续震荡。在严厉的政策调控后，市场肯定也会随之有所调整，但这意味着流动性和成交量都将大幅下降。

对于后续可能出台的调控政策，一些业内人士表示可采取分区调控的做法。通州区常务副区长崔松光此前曾表示，在城市管理方面，计划根据不同区域，分别设置相适应的城市管理标准，在商务中心区等重点区域率先实施管理模式创新。

就北京等一线城市未来调控政策而言，应积极构筑两个区域市场，市区和郊区分别管理。对于市区房价，总体上需要有一个较为积极的做法，即管控和投机。郊区市场则应该继续鼓励刚需购房者入市，进而解决住房问题。