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商铺楼满五年和不满五年交易时各有哪些税费

更新时间:2020-09-13 13:02:09 来源:安居乐业网
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 对于商铺房的解释有两种: 1、既可以作店面又可以作住房。既商铺两用。 2、楼下是店面楼上是住房,既产权为同一人。 商铺房不属于普通住宅,不享有普通住宅的税收优惠政策,出售商铺房必须按规定交税,所以商铺房买 卖税收没有满五年和不足五年之分。 商铺楼满5年和不满5年,没有区别,交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工 本费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税;其中(营业税、个人所得税、土地增值税)有两种 征收办法: 1、全额征收; 2、差额的20%征收。 3、商铺楼房是属于商业性质的非普通住房,在交易时需要交纳营业税。营业税的税率为5.56%。 4、产权不满2年的,全额征收营业税;产权已满2年的,差额征收营业税。 商铺楼及商铺是不算商品房的,不在限购范围之内。你现在购房属于首套房。需要缴纳1.5%的契税。至 于新房就还有公共维修金,如果是二手房不满五年,房主可能会把5.6%的营业税和1%个税让你来交! 

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