二次购房契税的收取标准详细介绍

二次购房契税的收取标准如下：

１、９０平米（建面）以下按合同总价的１％收取契税

２、９０～１４４平米（建面）按合同总价的１．５％收取契税

３、１４４平米（建面）以上按合同总价的３％收取契税

４、二套房和商业房不分面积区间都按合同价的３％收取契税，在这里还要分为两大点：

不足两年：

１、契税：指导价格以上或１４４平方米以上３％；

指导价格以下且１４４平方米以下１．５％；

首次购房９０平方米以下１％；

２、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

３、手续费：６元每平方米；

４、土地出让金：１％；

５、登记费：８０元；

６、图纸资料费：２０元；

７、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且１４４平方米以下）收差额营业税；

８、个人所得税：１％．

超过两年：

１、契税：指导价格以上或１４４平方米以上３％；

指导价格以下且１４４平方米以下１．５％；

首次购房９０平方米以下１％；

２、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

３、手续费：６元每平方米；

４、土地出让金：１％；

５、登记费：８０元；

６、图纸资料费：２０元；

７、个人所得税：１％（取得产权超过五年且一套住房的免征）。