房屋交易费详解 K2京南狮子城项目为您实例解说。

房屋交易费详解，小V将以K2京南狮子城项目为您实例解说。 

一、普通住宅：购买不足５年对外出售，全额征收营业税。对于超过５年的免征营业税；非普通住宅：购买不足５年的对外出售，全额征收营业税。超过五年，征收差额营业税；非住宅：无时间约束，征收差额营业税；　 

二、单位房：无时间约束，征收差额营业税（以契证上的标注的购置时间为准；无契证的房改房以房改款收据的开具时间为准） 

三、5年以上家庭生活用房,免征个人所得税。5年内出售家庭生活用房的,都会先以纳税保证金的形式缴纳,如在该房出售前后有1年内 重新购买了新的房屋,凭着与原住房销售金额的关系,将会全部或者部分退还纳税保证金。 

四、非家庭生活用房,征收个人所得税。 

五、房屋出售价格与原房屋购买价格(包括营业税)的差额等于或小于零,可凭原购置,免征个人所得税。

K2京南狮子城项目均价12000元/平米（建面），免费咨询电话：400-113-8189。

项目简介：

　　K2京西狮子城，打造涿州高铁新城的标杆高端楼盘；布局再造k2地产“狮子城”产品系；建立北京宜居生活品质标准。

　　房价户型：

　　K2京西狮子城项目二期住宅南区11、12、13、19号楼，联排别墅产品在售。

　　二期11、12、13号楼均为24层板楼，3个单元，2梯4户。19号楼为22层板楼，2个单元，2梯4户。在售户型面积为80-82平米（建面）两居、90-92平米（建面）三居，其中三居通透户型计入赠送面积实得面积约116平米（建面），价格范围9000-10000元/平米（建面），物业费为1.98元/平米（建面）/月，70年产权，2017年5月30日前毛坯入住。

　　K2京西狮子城联排别墅在售，地下1层，地上3层，户型面积180平米（建面）左右，赠送花园及阁楼约200平米（建面），总价300万/套起，物业费为2.98元/平米（建面）/月，毛坯现房。

　　周边配套：

　　学校：规划的北师大附中，北师大附小

　　高铁站：涿州火车站

　　公交车站：23路公交车站

　　交通路线：

　　公交路线：涿州23路：涿州东站,徐里营村站

　　高铁路线：北京西站--涿州东站，下车即到。

　　自驾路线：走京港澳高速，涿州出口出高速，走润禾街，往南走到头东转即是。