碧桂园莫奈的湖是由碧桂园集团倾力打造的天然湖景艺术住区。项目位于天津市武清区梅上新区板块，距离北京五环大羊坊桥大约70多公里，距天津约30多公里，属于京津枢纽、京津冀焦点，有着“京津走廊明珠”的美誉。项目临近京沪，京津塘、京津三条高速公路，京津城际铁路贯穿其中，连接北京及天津，享受双城生活。距离项目约10公里范围内还可享有大黄堡湿地、尔庄水库，漫步项目周边也处处是景。项目周边拥有完善的生活配套、双语大地幼儿园、曹子里中学、杨村一中、 曹子里医院等配套设施。

  碧桂园莫奈的湖整个社区临湖而建，在规划之出，**程度的保留了原生态湖 景资源，目的就是为了给业主打造原汁原味的生态宜居住所，打造人文生态景观， 创造宜居性湿地气候。

  碧桂园莫奈的湖项目正位于武清东北部，梅上新区杨六公路东段。 梅上新区组团是武清内部发展的八大组团中离武清城区**近的一个 组团，政府对该组团定位为，发挥森林、湿地、水库等自然资源，重 点打造湿地旅游业以及服务业。

  碧桂园莫奈的湖整个社区共分为3期开发，首期艾莲墅，别墅产品。二期美莲湾，采用集团户型库中最受市场欢迎的户型，打造的墅质洋房产品。 三期莲尚苑，规划为高层产品。

  碧桂园莫奈的湖目前在售产品6 层到顶，1 梯 2 户的设计，面积区间 86-170 平米，居住品质完全享受 的是别墅级的水准；而且土地资源越来越稀缺，您也知道房子建的 越低，居住的舒适度越高，我们的产品一个楼门才 10 户人家，如果 和高层产品相比，30 层到顶，2 梯 4 户，户数将达到 120 户，二者 人口密度相差 12 倍，所以居住品质将完全不一样。

  公交：杨村公交6路；天津刘园地铁站乘坐752路公交车，转武清5路即达；

  自驾：项目距离京沪高速（武清站）出口约5公里、京津高速（武清北）出口约10公里；京津城际武清站距离本小区约17公里；门前5路、6路可达商业中心区；

  学校：英华国际学 校地处于杨村一中的东侧，是武清唯一一个幼儿园至中学一体的国际 ，师资力量雄厚，可以满足各年龄段的教育需求

  商场：武清城区里的友谊商厦，荔隆广场，沃尔玛等 大型的超市商贸从我们项目乘车来往大概仅需15左右。另外武清的佛罗伦萨小镇，威尼都，米兰广场距离项目18公里，是中国首 个纯意大利风格的一线品牌折扣中心和休闲文化中心，目前拥有近 200家意大利奢侈品牌和优质时装品牌，可以给消费者提供多元 化的消费选择。所以本项目真正实现了您“离尘不离城“的居住梦想。

  医院：项目北侧及东北侧三十公里之内有两个近万亩的湿地公园，东北 侧的大黄堡湿地公园，有国家一二级保护鸟类 34 种，自然环境优越。 北侧的津北森林公园更是作为第三届中国绿化博览会展园。可以说我 们项目所处之地是一个旅游度假地。而本项目除了自然条件优越 之外，本身自持一个 20 万平米原生态观景大湖。所以，我相信您和 您的家人在这样一个健康、自然的环境中生活，不正是我们打拼多年的梦想吗

  餐饮： 我们项目距离武清市区仅11公里。车程15-20可享受到武清城区的教育医疗和商业配套，例如区域东 南侧的武清中医院和武清第一人民医院，是有着完善的医疗设施和医疗体系的三医院。武清杨村一中，是天津市重点中学前十之一，本科上线率85%，今年的理科状元就是杨村一中毕业的。

  其他：碧桂园集团之所以选择在武清开发项目，就是看中了“京津冀一 体化”后期的区域价值。而作为武清，坐拥京津桥头堡的位置，不但距离北京非常近，更有天津直辖市作为后盾，所以碧桂园·莫奈的湖 项目是您自住、不二之选。

  碧桂园莫奈的湖是由碧桂园集团倾力打造的天然湖景艺术住区。项目位于天津市武清区梅上新区板块，距离北京五环大羊坊桥大约70多公里，距天津约30多公里，属于京津枢纽、京津冀焦点，有着“京津走廊明珠”的美誉。项目临近京沪，京津塘、京津三条高速公路，京津城际铁路贯穿其中，连接北京及天津，享受双城生活。距离项目约10公里范围内还可享有大黄堡湿地、尔庄水库，漫步项目周边也处处是景。项目周边拥有完善的生活配套、双语大地幼儿园、曹子里中学、杨村一中、 曹子里医院等配套设施。

  碧桂园莫奈的湖整个社区临湖而建，在规划之出，**程度的保留了原生态湖 景资源，目的就是为了给业主打造原汁原味的生态宜居住所，打造人文生态景观， 创造宜居性湿地气候。

  碧桂园莫奈的湖项目正位于武清东北部，梅上新区杨六公路东段。 梅上新区组团是武清内部发展的八大组团中离武清城区**近的一个 组团，政府对该组团定位为，发挥森林、湿地、水库等自然资源，重 点打造湿地旅游业以及服务业。

  碧桂园莫奈的湖整个社区共分为3期开发，首期艾莲墅，别墅产品。二期美莲湾，采用集团户型库中最受市场欢迎的户型，打造的墅质洋房产品。 三期莲尚苑，规划为高层产品。

  碧桂园莫奈的湖目前在售产品6 层到顶，1 梯 2 户的设计，面积区间 86-170 平米，居住品质完全享受 的是别墅级的水准；而且土地资源越来越稀缺，您也知道房子建的 越低，居住的舒适度越高，我们的产品一个楼门才 10 户人家，如果 和高层产品相比，30 层到顶，2 梯 4 户，户数将达到 120 户，二者 人口密度相差 12 倍，所以居住品质将完全不一样。

  公交：杨村公交6路；天津刘园地铁站乘坐752路公交车，转武清5路即达；

  自驾：项目距离京沪高速（武清站）出口约5公里、京津高速（武清北）出口约10公里；京津城际武清站距离本小区约17公里；门前5路、6路可达商业中心区；

  学校：英华国际学 校地处于杨村一中的东侧，是武清唯一一个幼儿园至中学一体的国际 ，师资力量雄厚，可以满足各年龄段的教育需求

  商场：武清城区里的友谊商厦，荔隆广场，沃尔玛等 大型的超市商贸从我们项目乘车来往大概仅需15左右。另外武清的佛罗伦萨小镇，威尼都，米兰广场距离项目18公里，是中国首 个纯意大利风格的一线品牌折扣中心和休闲文化中心，目前拥有近 200家意大利奢侈品牌和优质时装品牌，可以给消费者提供多元 化的消费选择。所以本项目真正实现了您“离尘不离城“的居住梦想。

  医院：项目北侧及东北侧三十公里之内有两个近万亩的湿地公园，东北 侧的大黄堡湿地公园，有国家一二级保护鸟类 34 种，自然环境优越。 北侧的津北森林公园更是作为第三届中国绿化博览会展园。可以说我 们项目所处之地是一个旅游度假地。而本项目除了自然条件优越 之外，本身自持一个 20 万平米原生态观景大湖。所以，我相信您和 您的家人在这样一个健康、自然的环境中生活，不正是我们打拼多年的梦想吗

  餐饮： 我们项目距离武清市区仅11公里。车程15-20可享受到武清城区的教育医疗和商业配套，例如区域东 南侧的武清中医院和武清第一人民医院，是有着完善的医疗设施和医疗体系的三医院。武清杨村一中，是天津市重点中学前十之一，本科上线率85%，今年的理科状元就是杨村一中毕业的。

  其他：碧桂园集团之所以选择在武清开发项目，就是看中了“京津冀一 体化”后期的区域价值。而作为武清，坐拥京津桥头堡的位置，不但距离北京非常近，更有天津直辖市作为后盾，所以碧桂园·莫奈的湖 项目是您自住、不二之选。

　　交通状况 　　公交：杨村公交6路；天津刘园地铁站乘坐752路公交车，转武清5路即达； 轨交：目前，天津地铁M4线最北端规划为小街站，继续向北还未有明确规划。 自驾：距离京津高速梅厂出口约7.9公里；京津城际武清站距离本小区约17公里；门前5路、6路可达商业中心区；

低层 多层 高层

建筑面积:235000平方米
占地面积:双拼别墅1：2车位，联排别墅1：1车位，价格未公布
得 房率:205333平方米
绿 化 率:80%
容 积 率:40%
许可证号:2019-0219
物业公司:1.2
物业地址:梅上新区杨六路东段碧桂园莫奈的湖营销中心
物业 费:广东碧桂园物业服务股份有限公司
开盘日期:2018-08-10
交房日期:2019-12-31