商住限购首批商办用地被热抢

　　导读：商住限购首批商办用地被热抢

    3月30日下午，北京（楼盘）土地市场再次迎来三块土地拍卖，分别是朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块、朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块、大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块，这是北京商住限购后首批入市的商办用地。

　　其中，朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块被华润、招商、正奇联合体22.5亿元拿下，朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块被金茂以20.4亿元价格竞得，大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块被东亚以10.6亿元竞得。

　　今天首先拍卖的是朝阳区金盏两宗地块。根据出让信息，北京市朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块土地面积为46165.91 平方米，建筑控制规模 ≤92332平方米，起始价17.6亿元，地块属性为F3其他类多功能用地。

　　朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块土地面积为38100.001平方米，建筑控制规模 ≤76200平方米，起始价14.5亿元，地块属性为F3其他类多功能用地。

　　首先拍卖的是朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块。北京商办限购政策并没有削减开发商的热情。

　　拍卖现场，共11家房企参与竞拍，经过33轮的激烈竞争，华润、招商、正奇联合体22.5亿元拍下了朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块，溢价率27.8%。

　　随后拍卖的朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块，经过29轮的竞拍，被金茂以20.4亿的总价拿下，溢价率40.7%。

　　据了解，这两宗地块紧挨着在建的地铁三号线楼梓庄、高辛庄站，周围有小学、中学、体育乐园以及机场高速，前景很好。

　　最后进行拍卖的是大兴区北臧村生物医药基地DX00-0502-0008地块。该地块土地面积为29183.54平方米，建筑控制规模≤72959平方米，起始价为8.3亿元，地块属性为F3其他类多功能用地。

　　拍卖现场，共有7家房企参与竞拍，经过23轮的竞拍，该地块被东亚以10.6亿元竞得，溢价率27.7%。