威海国亭房地产开发有限公司

　　威海国亭房地产开发有限公司旗下楼盘项目：上海大公馆

　　上海大公馆项目紧邻新区管委会(目前政府、新区公安局已经在办公，而且税务、工商也在建设之中)，东临青威高速，西临202省道，南邻江苏东路，北临峰山原生态山林。项目距江家寨立交桥2分钟车程，距双总站(汽车客运站、火车站)仅需10分钟车程，威海新港客运站15分钟可达到，威海国际机场20分车程。项目周围哟开元路、金华路、台湾路等城市主干道一起构成了一个完整的交通出行体系。110路公交直达小商品，东北部江家寨立交桥的通车，更加方便了业主的出行。

　　上海大公馆占地520亩，总建筑面积76万平方米。由威海国亭房地产开发有限公司斥20亿巨资打造的。项目充分利用向阳坡地地势，北高南低，风水极佳，打造由北往南，层层退台，逐渐增高的三级阶梯式布局。项目共分五期开发，建筑密度小于28%，容积率为1.8，绿化率达37%，建筑规划由高层、洋房、别墅、中心商业、甲级写字楼及商务公寓组成大型城市综合体。其中商业规划建筑面积约20万平方米，涵盖了洋行街、写字楼、大型购物中心等。到时商业部分会有专业的商业运营公司统一招商、统一管理。打造成为集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动为一体的综合性商业中心。既方便了业主的生活又满足了城市功能配套的需要。同时在这个区块内，着力打造一栋26层的甲级写字楼——金融大厦，楼高120米(规划限高100米)建成后将有中国银行以及农业银行等金融机构进驻，此楼将成为新区的地标性建筑。

　　上海大公馆整体采用ARTDECO建筑风格，配合30万方浪漫的法式皇家坡地园林，从产品的立面到景观都注重了线条的流畅性和对称性。营造出强烈的仪式感和尊贵气质。入口广场运用了法式园林景观打造树阵、叠水相结合的景观，配合主入口大门营造出尊崇的归家仪式感。项目采用了人车分流的交通疏导方式，既保证了业主的居住安全，又给业主营造出整洁、干净的生活氛围。项目规划共有4330个车位，其中地上车位656个，地下车位3674个。进入小区以后正对的是我们小区的主景观轴，采用中轴对称金字塔状的构图模式，以大面积的草坪、花坛为主、树阵与叠水相呼应，打造中央大喷泉，大气恢弘，体现了小区的质感及高贵气息。

　　上海大公馆现在在建项目是一期的8栋住宅建筑，住宅约为384户，分别是A1-A4，4栋的10+1小高层，A5-A8，4栋的6+1多层电梯洋房。目前是工业新区第一家多层电梯洋房。一期的容积率仅为1.3，是工业新区第一家真正意义上的大型低密度国际化居住区。A1-A4小高层，为一梯三户，A5-A8是多层电梯洋房，为一梯两户。重要有六种户型，面积在79-144㎡不等，两室、三室、四室、五室均有。