津城部分项目推9折优惠 二手房房主主动降价

　　从各大平台了解，2017年首周(1月2日至8日)本市新房市场共有7个项目推出新房源。不过全市成交量集体跳水，商品住宅共成交1979套，环比下降62%。业内人士分析，目前新房二手房市场买卖双方博弈加剧，预计春节前楼市将维持冷清走势。

　　上周末走访环城四区多个在售新盘发现，开发商拿出了大力度的优惠促销政策吸引购房者出手，部分项目的优惠力度甚至达到5至10个点，与上月相比几近翻倍。津南区某新盘营销总监李先生坦言，现在购房者对于价格非常敏感，只有达到心理预期，他们才会出手。业内人士分析，去年本市限购、限贷等政策出台以来，购房者对于房价的下行预期越来越强，而部分开发商对于未来价格上涨依然信心满满，因此买卖双方陷入短期观望。

　　本月以来，二手楼市同样冷清。房天下大区总监傅颖介绍，元旦以来，咨询量和带看量都出现下滑，咨询量与上月同期相比下降10%，带看量下降15%左右，在梅江、奥城以及老城厢等高端置业商圈内，带看量环比跌幅甚至超过20%。价格方面，从58同城搜索发现，一方面，不急于在年末出售的房主普遍报价虚高，等待春节后“小阳春”的到来；另一方面，急售房主主动降价，降幅甚至高达10万元以上。

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