理财型房贷业务简单来说，客户只需将闲置资金放在约定的活期账户上，超过5万元，银行便会按照一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还到客户账上。当客户需要资金周转时，又可以通过电话或网银随时取用。