2017新房契税征收标准详解

　　2017新房契税征收标准详解

　　无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

　　（一）非北上广地区

　　1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡（建面），契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡（建面），契税税率为1.5%。

　　2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡（建面），契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡（建面），契税税率为2%。

　　3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

　　二、新房公共维修基金比例是多少?

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

　　专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡（建面）、多层(含别墅)50元/㎡（建面）（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

　　注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。