内部认购是什么意思，内部认购靠谱吗？

　　内部认购是什么意思，内部认购靠谱吗？

　　导读：许多买家在购买新房时都听说过内部认购。内部认购意味着，开发商让一些员工在开盘前买下这栋楼里的房子。那么内部认购是什么意思呢？小编为大家整理一下，供您参考！

　　近年来，许多房地产开发商在商品房预售许可证等相关文件的基础上，推出了一种小规模的“内部认购”商品房销售方式。内部认购是最重要的前提有一定的保证金购买折扣,折扣通常指的是“开放”,如果按照当前的房地产开发商的“低开高走市场营销原理、内部认购价格应该是一个“最小时间价格”在商品房销售的过程中,买家应给予关注。同时，为了保证尽可能多的利润，房地产商将严格限制和控制销售数量和内部订阅时间。聪明的购房者，如果他们准备果断采取行动，这样的套房可以计算出成千上万的“便宜”。

　　楼盘正式开盘前的内部认购的原因

　　1.一般情况下，楼盘正式开盘时，房地产开发商为了创造一种旺销氛围，保持楼盘物有所值的美好 形象，往往做出一些优惠，其优惠的可信度较高并且值得关注。

　　2.当然，无论是内部认购还是开盘价都会随着当前市场的变化，以及该楼盘项目的销售情况而变化 ，不可能存在直线上升的趋势，楼盘认购者应该做通盘考虑。

　　3.很多房地产的广告花样很多，其中有的规定购房者在某一时段购房是可以享受一定购房优惠，其 中一些内部认购有的不过是商家吸引客户注意力的促销手段而已。

　　4.楼盘内部认购的存在，这样可以减轻房地产开发商的资金压力，这样也降低了开发商的融资成本 。但是，这样非公开化认购的操作模式，助长了现在炒楼热的不断升温，还增加了中国房价的不稳定因 素，必然受到很多当地政府主管部门的禁止。

　　总而言之，楼盘正式开盘之前的内部认购就是降低价钱让更多人来购买房屋，楼盘正式开盘之前的 内部认购只不过是一种楼盘开发商的促销手段，这样可以帮楼盘开发商更快去买完所有房屋。以上就是 我对楼盘开盘之前的内部认购知识的整理，希望以上内容可以帮到即将购买新房的你。