楼市严控政策出台后带来的影响

　　自今年以来，国内多个地区陆续出台楼市严控政策，房地产市场随即发生巨大变化。同时，购房者也在悄然改变。那么，不断加码的楼市调控政策，究竟给人们的购房意愿带来了哪些影响？

　　近日，某房产数据中心在北京、上海、广州、深圳、成都和海南等地联合发起网络民调。根据调查结果，43.6%的刚需购房者表示，受调控政策影响，原有购房计划被推迟或取消，价格因素是购房者作出决策的重要原因。

　　楼市新政后刚需客最受影响

　　根据网易房产数据中心的调查结果，在国内多地陆续出台调控政策前，60.1%的受访者曾有购房计划。但在各地调控政策相继出台后，市场发生变化，受访者也因此受到影响。

　　调查显示，因楼市新政推迟或取消购房计划的购房者占36.3%。而在受访的刚需购房者中，推迟或取消购房计划的比例更高，达到43.6%，同时还有29.9%的刚需客仍然在观望中。

　　具体到各个调研城市，成都推迟或放弃购房的受访者比例最高，占41.7%，北京和广州分别为39.4%和37.1%。上海和深圳则都在30%以下，分别为28.3%和29.5%。而因新政出台而持观望态度的受访者，海南占比最高，为33.3%，其次是深圳的28.6%。

　　“认房又认贷”政策影响最大

　　调查显示，对于购房者而言，影响最大的政策是“认房又认贷”，主要是因为该政策直接提高了购房者所需负担的首付比例，增加了购房成本。因此，在面对为何取消购房计划的问题时，超过八成受访者都选择了价格因素。

　　在调查中，仍有28.6%的受访者表示目前仍打算购房，究其原因，接近六成受访者表示之所以仍打算买房，是因为“担心房价进一步上涨”。那么，新政之后一线城市的房价会怎么走？

　　对于这个问题，北上广深四个城市受访者的态度各不相同。在北京，59.3%的受访者认为新政实施以来房价呈现下跌趋势，其中49.0%认为房价出现小幅下跌，10.3%认为出现大跌。而25.5%的受访者认为新政后北京房价保持了稳定。