二手房和新房哪个比较划算？

　　二手房和新房哪个比较划算？许多购房者都会有这样的疑问，二手房和新房哪个比较划算呢？买新房当然是最好的，可是房价高。二手房虽然是二手，但是房价低，而且周边配套是有保障的，所以比较纠结。其实就小编现在的经济水平来说，小编比较倾向于二手房，小编也研究了一下二手房，二手房的优点也能说出好多，小面，小编说一下二手房和新房哪个比较划算！

二手房和新房哪个比较划算

　　一、有保障

　　首先，二手房能直接看有没有房产证，能不能交易，一查便知,比买新房的流程简单了不少。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

　　其次，房屋质量也是一看便知。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　最后，没污染。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

　　二、 周边配套全

　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且，你还可以选择和什么样的人做邻居，买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　三、二手房价格便宜

　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。而且，二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

　　四、不会烂尾

　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

　　五、风险小

　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。