如何分别草签合同和正式合同有什么不一样

　　导读：买房子是我们人生中的一件大事，搞不好就会被开发商忽悠了，只要是买过房子的人都知道，购房合同其实有分草签合同和正式合同，不要傻乎乎以为草签的就是正式合同。当然大部分草签合同和正式合同内容都是一致的，下面小编为大家介绍一下草签合同和正式合同有什么不一样。

　　草签合同：这样行为一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多（只列必要条款），开发商不网签合同而草签合同的话，很可能是因为预售证没办下来，这时候又要回到上面要检查开发商五证的问题上了，离五证不齐全的楼盘远点，不然吃亏的是自己。

　　正式合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　购房合同的注意事项：

　　一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“陷阱”“霸王”合同发生的第一步;

　　二，购房者一定要学会理性购房。购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争！

　　三，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免陷阱、霸王等条款的出现就转为了对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。