购房宝典：选房时地段该怎么选呢？李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。户型可以改造，社区可以营造，但是地段却永远无法更改，因此地段成为是房地产价值的核心要素。那么，如何选择房子的地段呢？
1.周边配套
房子附近要有大型超市，方便买菜以及购买日用品，这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物，让女性可以逛街。除此之外，房子附近还要有休息娱乐场所，不仅让你的孩子有可以玩耍的地方，你也可以在不上班的时候放松自己。医院诊所也是必须要具备的，如果你和你的家人生病，可以迅速送医，不会耽误治疗的时间，而且也便于每隔一段时间去购买一些常用的家庭医用品。
2.公共交通
房子最好位于城市主干道附近，附近要有地铁或公交线路。房子和你上班场所之间的地理距离跟时间距离，也是一个需要考虑的地方。否则，每天上下班花费的时间就是一个惊人的数字。浪费时间，就是浪费生命。
3.人文环境
区域人文素质资源，对于房子来说也很重要。小区内业主素质高，能够避免许多不必要的麻烦，而且小区治安也会更好，你住起来也会更加舒心，能交到更多朋友，促进邻里和谐。俗话说“远亲不如近邻”，邻里之间互相帮助，可以让生活变得更加美好。另外，房子附近最好有图书馆，可以方便看书借书，陶冶情操，还要有体育馆，方便健身。中小学教育资源也不可或缺，方便家长接送，也方便孩子自己上学下学。
4.自然环境
房子要靠近景观资源，不仅可以闲暇时和家人一同赏景，而且有绿色植物的地方，空气也会清新，心情也会愉悦，让你的身体更加健康。房子还要远离工厂、公交桥或交通要道，这些地方通常会有噪音和扬尘，特别是工厂，还可能排放有毒气体或有毒物质，污染空气和水源，损害人的身体，甚至对人体造成不可逆的损伤。这一点特别要注意，如果因为贪图便宜，将房子选在工厂附近，因此生病，花费大量的医疗费，那么就是因小失大了。房子要选在社区核心，最好不要临街，否则街上的嘈杂可能会影响你和你的家人休息。
5.发展潜力
选择地段，要注意城市规划上这个地段的角色。政府规划，可能让房子的价格翻上几番。地段周边最好有新的轨道交通规划或者新的项目。这样房子才有更大的的升值余地，而且生活也会更加便利。
购房不是短期行为，不仅要考虑现在，更要考虑将来，诸如交通是否便利、未来是否规划轨交、公交等等，地段方方面面都要考虑进去，所以买房不要嫌麻烦，一定要一步一步地来，这样才能选到好地段的好房子！
