教你网上巧妙找到二手房真房源?

　　教你网上巧妙找到二手房真房源?

　　如今，网络比较发达，查找任何信息也都方便。很多想买二手房的人，也都是通过网络进行查找，这样方便快捷。但网上找房源，往往难以辨别真假，比如房源的真假、价格的真假等，很多时候，这也是让购房头痛的事情。看好了的不错的房子，价格也合理，打电话一问，价格远比网上挂着的高。买二手房，怎么辨别房源的真假呢？

　　1、提前了解市场

　　要学会识别网上的虚假信息，首先要对区域市场的房价有所了解，如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况、、商场、板块规划等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

　　2、超低价勿相信

　　低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢？为了尽快售出，不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示，一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。

　　找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

　　3、看网上的房源图片

　　现在网上的房源大部分都有照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米（建面）的房子放一张看上去50平米（建面）大的客厅照片，写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

　　4、言过其实不理

　　为了给人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常会言过其实，对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话。

　　5、信息雷同跳过

　　网上浏览房源，很多时候都会看到一些基本雷同的照片，还有的说是3房，但户型图给出的是2房的户型，在这样的情况下，就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是，为了让房子显得高大上，滥用装修图片，明明是毛坯房，但在网上会张冠李戴，套用别的图片。

　　6、网上网下结合

　　网上寻找房源只是第一步，在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须深入了解。

　　7、看有无认证

　　一般来说，有认证的房源，其比没有认证的房源要靠谱，选择房天下自营的二手房，也靠谱。

　　黑中介常用的欺诈手段有：

　　1、移花接木法：不管是哪套房子，都选择装修豪华的虚假照片。

　　2、已交易房源再发布：为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

　　3、价格障眼法：低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。

　　4、同一房源多次发布：为了抢占网站推广的有利位置，重复发布同一房源的信息。

　　买房选房，购房者要提高警惕。很多时候，中介为了获得来电量，会粉饰真实的房源信息，如虚报价格、美化图片和模糊描述等。我们应保持理性，不贪图小。