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二手房产权也要核验吗?怎么辨别真伪?

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:03:57 作者:小编

  二手房产权也要核验吗?怎么辨别真伪?买东西怕买到假货,买房子也要注意不要买到假房源。判断房源的真假就要看房屋产权了,但是,从6月起北京二手房新政实施后大家可以放心了!从6月1日起,北京的二手房交易,都要先核验房源的真伪,二手房交易将更加安全。那么什么是房源核验?二手房房源怎么样核验?需要携带哪些材料?一起来看看吧!

  什么是二手房房源核验?

  实际上,存量房房源核验此前已在西城区、海淀区等11个区开展了试点。从6月1日起,之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易,也将按照新政执行房源核验。

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二手房产权也要核验吗?怎么辨别真伪

  二手房房源核验流程

  (一)申请。

  通过经纪机构出售房屋的,房源核验申请人(即房屋权人,以下简称申请人)可委托房地产经纪机构在网上申请核验;自行达成交易的,申请人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。

  (二)核验。

  房产管理部门受理房源核验申请后,通过存量房交易服务平台进行信息校验,属交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋,房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验;

  非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋,通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统,不动产登记部门应由专人负责及时登录接收受理信息,依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查,并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈房产管理部门,房产管理部门依据反馈结果完成房源核验。

  核验时,不动产登记部门需将非系统发证房屋信息、查封、抵押等情况同时补录到不动产登记系统,并实时更新该房屋权利状态。

  (三)查询结果。

  自房源核验申请受理之日起10个工作日,申请人可直接登陆北京市住房和城乡建设委网站(www.bjjs.gov.cn)查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的,也可向受理窗口领取房源核验结果。

  以上就是小编为您整理的关于二手房产权也要核验吗?怎么辨别真伪?相关问题的解答,希望对您置业有所帮助!


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