外国人在中国卖房流程大全

　　外国人在中国卖房流程大全，随着改革开放，许多外国人来中国求学或做生意时，都会买一套房作为定居之所。而回国在即，这些外国人就会将房子卖掉，那么，外国人在中国出售房屋有哪些流程呢？又需要缴纳哪些费用？小编就给大家简要的阐述一下外国人在中国卖房的流程。

　　外国人在中国卖房流程

　　1、办理委托书、公证书并进行认证。首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。那么，公证书建议大家做三份，一份是公积金管理核心会用到的的，另外一份是公积金担保核心会用到的，较后一份是办理过户时需要用到的。

外国人在中国卖房流程大全

　　2、本人需要办理一张银行的储蓄卡。以上海为例，申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。

　　3、办理过户手续。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。

　　外国人在中国卖房需要缴纳的税费

　　其实外籍人士在中国卖房需要缴纳的税费和我们一样，包括：营业税（买来没过五年转让的，现售合同价格的百分之五）、城建维护税（营业税的百分之一）、教育附加税（营业税的百分之三）、印花税（现售合同价格的百分之零点零五）、土地交易费（三元一个平方房产建筑面积）、个人所得税（市场评估价与原房产登记价的差额的百分之二十）。各项税费交纳的标准是和我们基本一致的。但是卖房子时交了一些费用还是要了解清楚的，了解这些对大家是有百利而无一害的

　　以上是为您整理的外国人在中国卖房的相关流程以及需要缴纳的相关税费，通过这些看以看出，外籍人士想要在中国卖房其实是十分复杂的，所需要办理的手续流程相对较多。小编在这里要提醒外国人士的是，在您办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费。