越是新手越应该学会实地看房
因为现在楼市中的房源太多都是期房,而在购买期房的过程中,实地看房是一个很重要的环节。具体来说,购房者实地探盘的过程中,应该注意些什么呢?
1、提前下车,步行至项目处
这样做的目的是为了更大范围和准确的观察项目周边的环境和配套情况,及具体的远近。购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息,实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况,是否真的存在,距离的大致远近等等。
2、观察工地的大门
项目工地一般都会用围墙围住,但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口,观察这些门的位置,提前了解小区未来进出的便利性。
3、项目工地内部的物料堆放是否整齐
物料堆放的整齐与否,反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队,自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱,那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
4、小区内部结构,楼栋位置
一般项目施工的中期阶段,大部分的楼栋都已经开始施工了,只是进度的不同。这时,也就能看到各个楼栋所处的实际位置,以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置。
5、阴天来,观察墙面是否渗水
因为渗水是房屋质量问题中常见的,所以选在雨天看房,可以观察施工楼栋的墙面是否出现有渗水的情况,一旦发现问题可及时与开发商沟通。
其他问题比如室内的高度、小区的大致规划等,如果毛坯房已经出来了,还可以进一步了解户型的状况。所以说,实地考察对于期房交易也是非常重要的。
安居乐业网声明: 凡注明“来源:安居乐业”或“来源:安居乐业网”的所有文字图片等资料,版权均属安居乐业网所有,转载请注明出处;本站页面中所有的面积均为建筑面积,本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。