商业地产的契税缴纳流程是什么

　　房屋契税是指因承受房屋权而照章缴纳的契税。承受房屋权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋权等类型。

　　一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息。首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

　　二、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

　　三、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

　　四、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

　　五、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税，并领取。