改善型住宅的标配，千万不要错过哟

　　改善型住宅的标配，千万不要错过哟

　　对于改善型需求的家庭而言，小户型或者过于紧凑的户型已经难入法眼，但是简单的说大户型，好像也不那么准确。

　　小编为大家找到一类户型，适合改善型需求的家庭，以这个标准去看房，相信错不了。从房地产专业的角度看，就是舒适型的户型。

　　从功能上看，舒适型户型的公共区域功能空间组成同紧凑型相同，只是在尺寸上有所差别。

　　购房指南从进入户门开始，一个一个给大家讲解。

　　首先是玄关

　　玄关的面积约3-5㎡；

　　对于三口之家，在玄关设置一个400-600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；

　　若是老少同住的五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，就舒适好用了。

　　然后是客厅

　　与紧凑型户型相比，舒适型的客厅更为开阔，其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。

　　对于20平以上的客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；

　　开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶电视普遍尺寸46寸。

　　接下来是餐厅

　　舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12㎡以上。

　　厨房又要多大呢？

　　舒适型户型厨房一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右。

　　其中，II型厨房有两排对应操作台，令长方形的空间利用的为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的小净宽要求2.1m以上，小净长3m以上。

　　主卧能体现舒适

　　该户型能体现舒适的地方便是主卧。

　　主卧除了考虑睡眠功能，还可增加独立卫生间及独立休闲空间，部分户型会另设更衣区或衣帽间。

　　其中，卧室独立卫生间一般比公共卫生间面积更大，可以考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，卧室独立卫生间面积在5-6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。

　　而卧室本身则考虑设置梳妆台、休息区，进深可考虑在4.2米以上，面积14㎡以上。

　　次卧正常尺寸即可

　　舒适型次卧功能区域同紧凑型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。

　　次卧尺寸一般12㎡以上。对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，低开间净尺寸在3000mm以上，在3300mm以上则活动空间更适合；进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，小进深尺寸在3600mm。

　　其他房间：书房、儿童房等

　　如果是三室或者四室，可能考虑将多出来的房间设计成书房或者儿童房。为了使房间更为舒适，建议按照次卧的尺寸来设计。

　　虽然设计为书房，家具摆放等较为自由，但形状也不要太怪异，方便必要时改为卧室；单独的书房设计，面积一般可在7-9㎡。