买二手房篇--这些二手房最好别买！

　　买二手房篇--这些二手房最好别买！买二手房时一定要注意，有些二手房是不允许上市交易的，所以购买二手房时一定要擦亮眼睛！那么哪些二手房是不允许上市交易的呢？一起来看看！

　　不允许上市交易的二手房：

　　1、未依法取得房屋所有权证的房屋；

　　2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

　　3、鉴定为危房的房屋；

　　4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

　　5、在农村集体土地上兴建的房屋；

　　6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

买二手房篇--这些二手房最好别买！

　　7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

　　8、所有权有纠纷的房屋；

　　9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

　　10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

　　12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　如何鉴别合法中介：

　　选择二手房中介交易模式可以为消费者省去许多时间和精力，降低直接与房屋卖方交易的风险。但是如何选择一个靠谱的中介也是必须重视的问题。

　　1、首先应查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”；

　　2、要查验该中介服务机构是否有税务管理部门核发的“税务登记证”；

　　3、须查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，取得房地产中介从业“资质证书”。只有具备以上“三证”的房地产中介服务机构才是合法的中介机构。

　　以上就是小编为大家整理的买二手房篇--这些二手房最好别买！希望能够对你们有所帮助。