改善性买房有高招，看完你就知道重点了

　　改善性买房有高招，看完你就知道重点了

　　由于国人生活水平的改善，对住房的需求也逐渐的提高。很多人不再满足于仅仅是“有个地方住”的问题了，而是“怎么样住着舒服”。所以现在市场上改善性住房需求也逐年提高。其中有两种类型，大平层和别墅算是改善性住房的代表了。那么我们在选择改善性住房，特别是这两类的时候，到底选择什么类型才比较好？小编觉得可以通过一下几种方式比较，选择适合自己的。

　　一、地段需求

　　大平层和别墅的客群几乎相差无几。买房子，我相信地段都是很看重的一个地方。公共交通，或者快速通道。一般大平层都会修在城市核心，或者有特别景观的地方。生活自然和便利；而别墅一般是在郊区，远离城中心，生活的便利程度肯定是不如大平层的。但是如果周围道路修得好，一辆车就能解决所有的问题。

　　二、环境需求

　　大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。但是楼宇庞大，居住密度大，虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。而别墅则一般位于城郊，拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。但是正因为多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要（由于别墅也要细分很多种类，有些别墅是不带电梯入户的）。

　　这看得出来，都有优缺点，还是要购房者各取所需。

　　三、内部装修、价格需求

　　大平层有清水也有装修的，而别墅一般都是需要自己装修的。在内部装饰部分，相比之下，别墅的耗费成本是高于大平层的，但是发挥空间又大于大平层。由于地段，装修等原因，从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

　　总结下，我觉得大平层和别墅侧重点是不一样的。大平层更注重的是便捷、高效和生活化；而别墅更侧重点是空间隐私和周围居住环境。所以到底是选择大平层还是别墅，根据每个人不同需求和喜好来定夺。