精装房验房不可忽略的问题

　　购买了精装房不代表就万事大吉了，精装房验房是很重要的一部分，在验收房子的时候要特别注意一些问题

　　1、空气环境

　　业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

　　2、水路电路

　　水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。

　　水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

　　业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。

　　现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

　　3、隐蔽工程

　　隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

　　4、防水检测

　　在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

　　5、核实建材

　　工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。