购买的房子漏水该要求赔偿

　　购买的房子漏水该要求赔偿，房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责。该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责。开发商的问题远比装修公司好协调。如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。

　　在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

　　赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。

　　对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。