房子没有阳光能不能退房,如果阳光照射时间少于两小时,属于不合格房子,是允许可以退房的。因为没有阳光的照射,屋里很容变得潮湿阴冷,这样的环境容易滋生细菌,长期在这个环境中居住很容易生病,没有阳光已经是事实,尽量做到每周将床铺被子在太阳下晒一段时间。每周清理一下室内的卫生,多通风,保持室内洁净干燥,这样能够减少病菌的滋生。
一般阴冷的房间,都是因为没有阳光,与向阳的房间比较,温度得低好几度,如果没安装空调或者供暖的话,尽量秋天和冬天不要住在阴面的房间里面,不过有利也有弊,夏天住,阴面的房子很凉爽很舒服。
根据你们双方的签订的购房合同。如果当时你们签订的合同中表明的有该房屋的状态与事实不符,可要求对方支付违约金或者解除合同。
房子没有阳光如何退房?根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
建议业主如果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
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