如何查询老房子是否有土地证 怎么发？

    如何查询老房子是否有土地证 怎么发？

    现在有很大一批老房子随着城市进程的发展面临拆迁，拆迁对于一些家庭来说是一个得到补偿的好机会，一些投机者抓住了其中的商机，购买准拆迁房获得收益，拆迁就涉及到老房子的土地证了，如何查询老房子是否有土地证呢？老房子土地证怎么发呢

    如何查询老房子是否有土地证

    《确定土地权和使用权的若干规定》第四十三条规定：乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。故只有集体土地使用的权利。

    可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询，当地土地管理部门查询开发商是否已进行申请，到土地局调档。

    老房子土地证怎么发

    老房子的土地证是需要自己去办理的，土地证办理流程及所需材料如下：

    第一步：向开发商领取以下东西：

    １、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）

    ２、房屋分层分户图

    ３、购房

    ４、办理土地证的图

    第二步：缴纳维修基金，提供资料：

    １、填写申报单（现场有）

    ２、身份证复印件

    ３、购房复印件

    ４、《商品房买卖契约》复印件

    第三步：缴纳契税，提供资料：

    １、《商品房买卖契约》复印件

    ２、身份证复印件

    ３、复印件

    第四步：办理产权证，提供资料：

    １、办理房产证的申请表

    ２、申请人身份证复印件（查验原件）

    ３、复印件

    ４、分户图

    ５、商品房初始登记证明

    ６、商品房买卖契约（乙方契约正本）

    ７、维修基金原件

    ８、契税原件

    ９、抵押登记申请表

    10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同

    11、抵押权人（贷款银行）授权委托书

    12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）

    第五步：拿到房产证后办理土地证