楼间距和容积率有什么关系？二者的标准是多少？

　　楼间距和容积率有什么关系？二者的标准是多少？楼间距相信大家都很了解了，楼间距大视野会更开阔。那么楼间距和容积率有什么关系？二者的标准是多少呢？一起来看看吧！

　　楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

　　需要提醒的是，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际楼间距，或者利用光影制造错觉，所以，要详细咨询。

楼间距和容积率有什么关系？二者的标准是多少？

　　所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它直接涉及到居住舒适度，容积率越低，舒适度越高。

　　一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

　　消费者在购买楼房时一定要留意所购建筑的容积率。一般置业顾问介绍的容积率都是小区的容积率，这个数值代表了小区整体面积和所有不同层高建筑所有建筑面积的比值，也就是说，这个数值里面混杂了多层、洋房、别墅、高层等所有建筑类型的容积率，这样计算是不准确的。所以，消费者在购房时一定要问清楚自己购买区域的容积率，保证自己的合法权益不受侵害。

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