帮助中心首页 > 容积率 > 工厂的容积率多少合适?怎么计算?

工厂的容积率多少合适?怎么计算?

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:01 作者:小编

  工厂的容积率多少合适?怎么计算?

  工厂容积率怎么计算?

  1、容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。

  2、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。

工厂的容积率多少合适?怎么计算?

工厂的容积率多少合适?怎么计算?

  3、容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。

  工厂容积率计算公式

  1、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

  2、当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

  3、容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。高容积率的工厂项目意味着小区内房子建得多,而高密度的工厂必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

  4、另外,高密度的居住人口还会对工厂内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度工厂时应该对此提出更高的要求。

  在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。

  以上就是小编为您整理的工厂的容积率多少合适?怎么计算?相关问题的解答,希望对您购房时有所帮助!


    安居乐业网声明: 凡注明“来源:安居乐业”或“来源:安居乐业网”的所有文字图片等资料,版权均属安居乐业网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。

返回顶部