商业综合体，向郊区拓展趋势明显

　　商业综合体，向郊区拓展趋势明显

　　尽管实体商业面临电商冲击，在业绩方面，城市商业综合体销售总额增速也达到了两位数。2016年全市已开业城市商业综合体总销售额达1360亿元，同比增长16.9%，增幅远超过2016年上海市社会消费品零售总额8.0%的增幅。预计2017年末全市230家城市商业体的销售额将达到1600亿元。

　　与此同时，上海的城市商业综合体数量也在逆势增长。据统计，2016年上海城市商业综合体新开业39家，2017年上半年新开业10家，下半年预计新开包括东方渔人码头、静安大融城等在内的31家，预计2017年底上海全市城市商业综合体将达到230家。其中，商业建筑面积的增速更是居历年来第一，去年新增商业建筑面积271万平方米，同比增长24.6%，预计2017年新增面积将达到360万平方米，增速将再创新高。

　　然而目前在新的发展形势下，沪上实体商业仍然面临一系列挑战，尤其是在市场供应节奏过快、区域发展不均衡、电商网络购物冲击、经营同质化竞争等方面，需要政府、企业和社会各方携手，积极破解瓶颈问题。虽然不及2017的爆发式增长，根据目前公布的信息统计，2018年上海还将有32个商业项目计划开业，除了备受关注的老佛爷百货所在的上海陆家嘴中心“L+Mall”，还有大宁久光、青浦万达茂、复地·万科活力城、东渡蛙城、LOVE@大都会、置汇旭辉广场等，总商业面积约364.23万平方米，商业综合体向城市副中心乃至郊区拓展的趋势越发明显。

　　有专家指出，新增商业体有别于传统百货，把餐饮、文化、亲子、美容等领域扩展开来，引入实体商业独有的体验式消费，打造混业经营。但就沪上商业的业态增速来看，2016年餐饮增幅最高，销售额同比增长29.1%；其它服务业次之，销售额同比增长21.4%，其中健康养生和教育培训销售增幅最高，分别为57.8%和57.6%；零售业增幅最低，同比增长12.5%。“老佛爷”以传统百货业“老大哥”的身份冲进实体商业的“战场”，还得准备些“独门武器”。