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龙湖天琅高端宜居价值凸显

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:02 作者:小编

  N个超大公园环抱,龙湖天琅高端宜居价值凸显

  随着中国城市化进程的加速,高度密集的城市建设,公园成为城市环境的奢侈品。第一财经周刊曾经对全国一二线城市的公园数据做过统计:北京以拥有895个公园的数量排名第一,但按每万平方公里的公园密度时仅有545.38,排名第八名。这就意味着,在疆域辽阔、常住人口超2000万的北京,公园资源的人均占有量是非常低的。

  资源的稀缺就意味着其价值:围绕朝阳公园、奥森公园的形成的两大高端居住区,其周边房源成交均价已高达11—18万/平米,以朝阳公园旁的某项目为例,房价从2007年的17000元/平米,涨到了现在的均价140000元/平米,十年间上涨高达700%,公园所带来的物业增值能力,无需多言。

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  目前在朝阳公园或者奥森公园等已经发展成熟的区域里,已经没有新盘出现。随着北京南城的聚变发展,出现了新的城市级中央公园——坐落于南城的超大湿地公园群。这对于现在看好公园地产价值的置业者而言,是个值得关注的好机会。

  多个超大公园覆盖南城为北京生态资源最集中的区域

  从下方地图上可以看出,南城区域被多所公园覆盖,包括团和行宫遗址公园、金海公园、体育公园、南苑公园、桃苑公园、和义公园、北京国际露营公园等在内的大大小小的公园十几处,形成了一处低密度超大公园群落。

  与CBD别墅区或奥北别墅区,以单体公园为生态依托不同,南城正在形成的高端居住区,是以十数个公园联合而成的生态群落为依托的,北京城任何一个区域,再也找不到如南城一般的公园聚集之处。而公园群所带来的鲜氧生态优势,远远不是单体公园所比拟的;同时,南城也成为了北京市人均享有公园资源面积最多的区域。

  在南城这众多公园之中最引人瞩目的,莫过于南海子公园和南中轴森林湿地公园。

  南海子公园,规划总面积11.65平方公里,相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小,是北京最大的湿地公园,公园一期工程已经开放,二期工程即将建成。公园全部建成后,将显著改善北京南城发展环境,为附近居民和游客提供一个“春有万枝花节、夏有湿地鹿鸣、秋有南囿秋风、冬有猎苑冬雪”的生态文化景区。

  南中轴湿地公园,规划占地一万四千亩,奥林匹克公园仅为其三分之二,未来这里将打造生态修复、休闲健身、科普教育、文化创意、高端商务于一体的绿色空间,真正把生态引入城市。

  两大公园如日月当空,十数个公园如群星拱卫,南城将一举成为北京生态资源最丰富的地区。

  公园环伺中180—320平米龙湖景墅藏品

  随着南海子公园二期的即将建成,南中轴森林湿地公园的落定,搭配团河行宫遗址公园等生态绿地,南城将是北京生态最佳之地,未来价值不可估量。

  首开龙湖·天琅,就位于这众多公园环伺之正中,成众星捧月之势;兼得S6号线、8号线双地铁、京台高速之便捷交通,可同时享受城市稀缺的公园生态以及北京向南的发展红利。除此之外,龙湖·天琅还将皇家规制的“乾园八景”和外部生态环境相交融,又有龙湖物业的尊崇服务,其价值远超其它项目。

  据悉,首开龙湖·天琅最新推出180-320平米千万级叠拼产品,为五环仅存的龙湖城市别墅,千万级的总价,仅相当于买周边平层的价格,实为高端改善置业者的首选!


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