2017年买房、看房注意事项

　　2017年的难事在哪里呢，买房，你没有看错，就是买房，对于买房的注意事项又有哪些呢，以下是我自己的一点小小总结。

   看房注意事项：

　　a. 到一个住宅小区，不要急于看房子，先漫游小区一周，看规划布局和环境，然后再看户型。小区规划布局与环境是看房的基础对象；栋型、户型、房型是看房的主题对象。规划布局要围绕入住十个字的原则——安静、舒适、健康、方便、安全。统筹地看楼盘、道路、绿化景点、配套、业主楼、物管楼、活动场所等的布局。环境分小区内部环境与周边外部环境两方面。内部环境主要是看生态环境和人文环境，外部环境主要是看空气污染、噪音干扰、公交车和服务业是否便利。(注：到城郊看房时，一定要问清小区生活设施是否与市政设施配套，以保障水、电、气、电视、电话、宽带网六项基本设施的使用。公交车、医院、购物等是否能内外满足需要。城区看高层电梯楼房时，一定要清楚供电是否一级负荷单位，双电源保障供电。供水是否有地下蓄水池，是否有备用高频高压水泵。还有小区容积率与周边容积率要协调。)

　　b. 要仔细看清房屋的外观，包括：屋顶、外墙、落水管、门窗等。外墙有无剥落、采用的什么材料，屋顶是否十分陈旧、有无塌陷，落水管是否完整、有无破漏，排水是否冲刷屋顶、是否远离地基，门窗的式样、新旧如何等等都是应当留意的。

　　c. 进入房内，首先应当引起注意的是房间的布局、结构是否是适合自己的家庭。房间是否全明？卧室、卫生间的分布是否是自己所希望的，厨房、客厅、卧室的大小是否合理？门窗有无变形、密封情况怎样？厨房、卫生间、客厅、走道的装修情况怎样？地下室有无潮湿气味？是否通风，有无漏水、裂缝？取暖的能源、设备怎样？光照是否充足？这些都是看房的重点。

　　d. 如果房内的情形还能接受，出门时应当再看一看房屋的前后左右，并同房主聊上几句，询问一下左邻右舍、周围环境、学校、交通、购物等情况，房主一般都是乐意回答的，并往往会突出房屋的卖点。这样一来，对房屋的了解也就加深了。