南京楼市冰与火：一套退房400人抢 有公寓卖不足2成

　　南京楼市冰与火：一套退房400人抢 有公寓卖不足2成

　　据房地产数据显示，截至9月17日，南京楼市上周（9.11-9.17）共认购商品住宅674套，成交1490套，日均认购近96套，成交近212套，较前一周认购下跌近五成，成交量几乎翻倍。

　　两盘推新都没卖完，最惨卖了不足两成

　　上周，南京仅2盘推新，一家为纯新盘京奥港未来墅，一家为公寓产品江北的明发悦庭。两家楼盘都没卖完。位于麒麟的纯新盘京奥港未来墅15日晚迎来首开，推出1、2号楼高层毛坯房源，共154套，面积107、131、141平米（建面），整体销许均价25884元/平米（建面）。共有482组买房人参与摇号，中签率32%。截止记者发稿时，网上房地产数据显示154套房源认购107套，47套未卖完，去化比例近7成。

　　9月16日，位于江北的明发悦庭推出最后一栋楼9号楼公寓产品，共推出126套4.8米挑高毛坯房源，其中49平米（建面）共计77套、55平米（建面）共计35套、62平米（建面）共计14套，拟交付时间2018年5月31日。值得一提的是，该批房源销许均价为25000元/平米（建面），当天销售均价仅19000元/平米（建面）。截止记者发稿时，上房地产显示，126套房源仅认购23套，去化仅18.3%，不到两成。

　　河西南一套退房周末两天报名人数破400人

　　9月15日，上房地产发布了今年9月退房公告，共计17套退房。其中，河西南1套，板桥1套，鼓楼2套，栖霞3套，江宁5套，溧水5套。

　　此次退房最大亮点是河西南鲁能公馆与板桥和昌湾景的两套退房。

　　据了解，鲁能公馆的这套退房位于小区5幢1单元的18楼，面积为142平方米，单价34906元/㎡（建面）。鲁能公馆住宅房源早已全面收官，前期房源均价35000元/㎡（建面）。目前，河西南二手房价格普遍在4.5万元/㎡（建面）上下，而这套退房34906元/㎡（建面）的单价，价格优势非常明显，总价便宜了200多万。此外，这套退房的首付门槛，开发商也没有设置特别要求，仅需3成起。截至目前，该套退房的报名客户已经排到400多号，热度可见一斑。

　　来自板桥的和昌湾景的这套退房面积88.26㎡（建面），位于1幢2单元1707室，单价17876元/㎡（建面），总价约158万。目前，和昌湾景也已经收官，项目二手房报价近2万/㎡（建面），按照2千元的价格差来计算，这套退房的总价便宜了17万。

　　据悉，本次摇号退房9月25日截止报名，9月28日下午3点正式摇号决定最终的幸运买主。