房价上涨买不起新房，购买二手房注意事项

　　房价上涨买不起新房，购买二手房注意事项

　　如今，全国各地房价高企，买新房，成为了广大购房者共同的难题：新房价格太高买不起，不买又不行。高高在上的房价让不少购房者直呼“买不起房”。

　　在买不起新房的情况下，不少的购房者纷纷选择转战二手房，其实，在买不起新房的情况下，二手房，也是购房者不错的选择，和新房相比，二手房价格更低，购房者更易接受；此外，二手房和新房相比，二手房经历了长时间的使用期，房子的潜在问题都已经暴露出来，购房者可以很好的规避。

　　二手房好处多多，但是，在购买二手房的过程中，也需要我们谨慎小心对待，否则一不小心就可能陷入不必要的麻烦里，自寻烦恼。那么，购买二手房，我们应该注意哪些问题呢？

　　01 审查房屋产权完整性和可靠性

　　二手房的产权往往有些复杂，所以首先要确定房屋是否具备出售的资格，因此，购房者在选购二手房的过程中，一定要注意审查房屋产权的完整性和可靠性。一般来说，产权不完整的房子，有纠纷的房子，共有产权的房子尽量不要购买，避免花了精力花了钱还不能拥有房屋产权的情况发生。

　　02 认真考察房源及其房源周边环境

　　不管是新房还是二手房，房子的质量问题及周边环境都不可忽视。在购买二手房前，一定要注意考察房子的质量，质量不好的房子千万不能买，否则将会给我们往后的生活带来巨大的麻烦。此外，买房就是买环境，一个好的生活环境，也会使得我们每天心情更加愉悦，有利于我们的身心健康。

　　03 选择正规的二手房交易所

　　如果是通过中介购买二手房，那么，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉度高的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者可以多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察点钟的业务员是否固定。

　　04 查询物业管理水平

　　一个好的物业，能对我们的生活给到很大的帮助。因此，购买二手房，考察房子所在楼盘的物业好坏也是非常重要的，这其中，包括物业的服务内容和水准，保安、保洁、绿化的水准以及基本设施的处理等。

　　05 注意所交易房屋是否在租

　　有的二手房在转让时，还在被别人租赁，如果购房者不注意这点，极有可能导致不能及时入住或使用的房产。这一点在实际中被很多购房者忽视，也被许多卖主利用，从而引起较多的纠纷。