容积率0.69！这不是别墅…是地铁上盖的纯复式

　　容积率0.69！这不是别墅…是地铁上盖的纯复式

　　越秀地产在南沙的扛鼎之作——滨海御城。

　　本次亮相的，乃其二区组团【四合院】，一个在120亩土地上，只修建4栋房子的奢侈之作。

　　这是什么概念，懂行的朋友知道项目的容积率仅0.69，这甚至比很多别墅，或者以别墅为主的顶级住区还低。

　　比如，二沙岛的棕榈园、云影花园、岭南会，容积率都在1.0以上。

　　那么，与四合院容积率相仿的项目，广州有没有呢？

　　答案，是有的！单价超过20万/平的珠江别墅，其容积率为0.67！二者相差无几。

　　这便是滨海御城的价值，其人均绿地高达150平，是南沙平均值的四倍。

　　如此低的密度，让开发商有足够的空间，把土地留给园林和配套，打造更舒适，更有尺度的生活。

　　一种不是别墅，而又不止于别墅的生活。

　　这在户型设计上，体现地淋漓尽致。据房产君掌握的准确消息，四合院的洋房，包括两栋平层，两栋纯复式，其中平层单位，建筑面积约为93-145㎡，涵盖三房至五房。

　　复式产品，更为惊艳，涵盖100－140㎡的四至六房，层高6米，实用率超过100%。这让二胎、三代同堂，有了更温馨的解决方式。

　　其实，对于复式，广州人并不陌生。

　　但整栋楼全复式，同质而居的体验，广州并不多，来看看美美的样板房。

　　如果还是地铁上盖，周边商圈围绕，那就更凤毛麟角了。

　　幸运的是，滨海御城【四合院】，做到这一点。

　　作为自贸区、国家级新区、广州唯一城市副中心，南沙的交通，有着高标准的规划。早在2006年，四号线便开通直达。

　　四合院，则是不折不扣的金洲站地铁上盖。不信，坐地铁过来看看。

　　此外，金洲站，又是四号线南延段的起点站，其便利度可见一斑，尤为值得一提的是，南延段今年底就将通车。

　　坐拥如此旺地，生活配套自然不愁。

　　项目地处金洲中心，在3－8分钟的生活圈内，覆盖了衣、食、住、行、教育所有优质资源。

　　· 一分钟直达万达广场与风信子跨境免税店;

　　·三分钟到达南沙中心医院、蕉门河运动中心、南沙文化馆;

　　·五分钟直达南沙新四馆、喜来登酒店；

　　·周边环绕南沙金隆小学、南沙一中、南沙中心医院等南沙最优质的配套。

　　繁华与宁静，仅一墙之隔。

　　是不是棒极了，毕竟，滨海系已蝉联南沙多年销冠。

　　不过，这样的好房子，注定是稀缺，整个四合院，仅420套，知道南沙2016年销售量吗？整整15225套！

　　所以，对很多人来说，四合院不是买不买的问题，而是买不买得到的问题。

　　好了，房产君最后的好消息是，项目平层和复式样板房都已开放，有兴趣的各位朋友，抓紧时间！

　　销售中心：南沙区双山大道·金洲地铁站旁