刚需版块的老牌儿“改善房” 听说都卖到第三期啦

　　刚需版块的老牌儿“改善房” 听说都卖到第三期啦

　　西青一直挺热闹，从数十年起就在炒中北镇，到张家窝，再到近期刚火起来的精武镇、南奥体，近几年的天津房地产板块上，西青似乎从未缺席过，然而最近较为活跃的是张家窝版块。张家窝版块现有4个楼盘在售，2个楼盘即将加推，放眼市区，也算是新盘比较多的版块。

　　近来，张家窝版块2个新盘亮相相继亮相，融侨方圆和万科翡翠大道，都定位高端社区，刚需社区的比例逐渐下降，老牌儿的刚需版块也推起了改善房，今天小编就来带您看看张家窝的“老牌儿改善房”——中交樾公馆。

　　依托南站+地铁3号线 张家窝规划超前厚积薄发

　　曾经，提到张家窝镇，人们总觉得又远又偏、经济落后。然而，在市区房价高歌猛进迈向"3"字头时，张家窝房价还不足万元，价值洼地逐渐凸显，张家窝逐渐成为“刚需族”的聚集地。再看现在到过张家窝镇的人绝不会这样认为再认为这是偏远落后的版块，道路宽阔，原本一个个的小厂房已经变成了整理好的地块，各种规划都在马不停蹄的实现中。

　　南站自11年6月30日开通，当时尚未建地铁，高铁站的影响力较小，周边尚未发展。说到南站商圈真正发展起来，是13年12月28日地铁3号线通到南站。这便是张家窝版块的“发家史”。

　　伴随着越来越高的楼面价和日趋成熟的交通配套以及宜居的生活环境，张家窝开始转变发展战略，从刚需向刚改，进一步再向改善转变。那么咱们来看看今天的主角，中交樾公馆，是怎么一步步转变的。

　　刚改客逐渐溢出市区 轨道交通使南站优势凸显

　　众所周知，市区高层的均价也达3万5左右，而洋房更是4-6万不在话下，一些刚改客群逐渐已经接受不了市区的房价，而在南站版块，不足2万平米的单价，即可以买到高绿化的宜居洋房，谁能不心动呢。

　　中交樾公馆地处西青区张家窝版块，临京福支路，距地铁3号线不足2公里，无论是驾车还是轨道出行都十分方便，其中大型商业社会山购物广场已经基本建成，有可能会在年内营业。项目主打洋房和叠拼别墅产品，绿化率45%，容积率1.51，整个社区规划良好，一步一景，现三期排卡，即将加推。

　　另外不得不提的是，中交樾公馆部分二期洋房和叠拼别墅在售，而且是现房，主力产品为125-156平米舒适三居洋房产品，另有144-190平米叠拼别墅在售，均价约21000元/平米。

　　小编贴一张中交樾公馆二期的小区实景图，绿意盎然，一起来感受下。

　　中交樾公馆自2014年首次开盘以来，一直销量不错，并且在一期、二期交房的老业主口中，小编得知，中交最让人信服的就是房子质量，连请来的装修师傅都说好，而现在它的三期在排卡了，你心动了吗，有空不妨去看看。