2018天津宝坻房价会上涨还是下跌？

　　2018天津宝坻房价会上涨还是下跌？自去年开始，北三县及武清等地房价已经过数轮上涨，天津北辰楼面价上限也已向3万进军，时下宝坻相对的低价，开始引起部分需求者的关注。一站即达北辰，温泉城板块区域价值飙升且价格优势突出，或会让宝坻楼市真正起飞。

　　其实，宝坻这几年的发展是惊人的，从地图上看，地处京、津、唐腹心地带的宝坻区，西北距北京市85公里，南距天津市73公里，东距河北省唐山市105公里。宝坻区正好位于京津冀一体化的核心地带，自然有着前所未有的发展机遇。

　　自去年国家发改委批复了京滨城际（北京至天津滨海）路线图，确定将在宝坻南设站；同时，即将开建的京唐高铁（北京至唐山）同样途径宝坻南站。两条高铁交汇于此，让宝坻成为京津唐重要核心区，半小时即可通达。

　　除了高铁的优势外，目前宝坻总人口大概100万，外来人口在迅速增长，外加大面积拆迁、宝坻城区内事业单位国企数量的迁入、从业人员超过城区总人口15%等一系列扶植利好政策等。可以说宝坻楼市在环京津区域里不算是最先火的，但的的确确透着“后来居上”的走势。加之目前宝坻楼市仍属于京津区域价格最低的区域，仍处于价值洼地，拥有非常好的上行通道。未来的宝坻，是更加值得期待的。

　　判断一个地区楼市的潜力，除了区域交通的提升，产业配套的完善更为关键。交通带来了人流，而产业才能将人流留住。同样与北京有关，宝坻将享受北京在疏解非核心功能时所带来的利好。早在2013年底，有中国“硅谷”之称的中关村就与宝坻区签署了战略合作框架协议，打造京津中关村科技新城，为京津“双城记”拉开帷幕。未来，随着天津中关村的开放，宝坻还将迎来一批产业人口的导入，对宝坻区域楼市的需求量也将大大激活。

　　那么您对2018天津宝坻房价有了怎样的看法呢？