海口市房价会降吗？海口市房价走势最详细分析！

　　海口市房价会降吗？海口市房价走势最详细分析！

　　【导读】从国家统计局海南调查总队获悉，2017年一季度，海口、三亚房地产市场呈现“量价齐升”；为遏制过快上涨的势头，4月至今，省政府迅速出台多项调控措施，确保了二、三季度价格平稳上涨，同比涨幅逐渐收窄，环比波动下行，政策调控效果明显。

　　海口限购政策出台已一段时间，海口2017年走势以及未来的走势如何一直都是一个热点话题。小编觉得限购政策至少会持续1至2年，因为要保持这种状态，不温不火，如果政策太短，市场则会出现恶性反弹，这是大家都不愿意看到的。现在好多小银行已经没钱放贷，这会控制资金向市场的流动，也不会出现炒房的现象。

　　从长远来看，短时间限购政策不会变，政策也不会再严厉多少。最近购买房屋的大部分是刚性需求，购房者大多都是跟货币接触的人。刚性需求不用观望太长时间，早晚都得买，目前这种情况不会出现反价的现象，而且会出现很多优质的房子。

　　伴随时代的进步，价格上涨是必然的趋势，但是不可能过快，因为目前该省正是房地产调整结构、转型升级的攻坚期，为确保房地产市场平稳健康发展，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，顺应和遵循海南发展规律，以新的发展理念破解房地产业发展难题。

　　下面，我们先来看看海口各区的房价详情：

　　1、海口北部整体均价较高，均价15000元-18000元。海口海在北边，越往北发展越快，越往南，发展越慢，南部是生态农业示范区，整体均价10000元左右。

　　2、美兰区北边项目主要集中在海甸岛、新埠岛以及南渡江西岸，整体均价大概15000元左右。不过大都是在限购区域内，美兰区南边就是机场附近再往南，平均价格大概10000元左右。

　　3、琼山区北边的老城区价格较高，均价15000元左右。同样属于限购区域，南边相对比较偏远的区域了，均价不到一万。

　　4、龙华区北边包含了大部分的老城区，均价16000元左右，南边12000元左右。

　　5、秀英区北边是炒的比较热的西海岸，目前差不多是海口价格最高的片区，均价17000元，最高有20000元以上的。秀英区北边接近老城区，价格也差不多17000元，秀英区南边均价13000元。

　　其实，从海口市各区房价可以看出，10000元/平米（建面）的房价属于正常，所以再降的可能性也不大，而且现在正值海南购房热潮，所以小编觉得海口市的价格走势应该是区域平稳小幅上涨趋势。

　　同时，海口市寸土寸金，用“土地荒”来形容也不为过。这时开发商买地的价格越来越高，摆在开发商面前就只有一条路—房价除了上涨别无选择，加上“地王”的出现无形中给周边项目带来“坐地起价”的即期信号，更导致未来涨价预期，房价上涨势不可挡。房产所在区域周边的城市规划和经济的发展。房产所在区域周边的城市规划和经济的发展，也将会是导致房价上涨的原因！