清水房和简装房的区别

　　清水房和简装房的区别

　　清水房就是瓷砖、坐便、洗手池一类的东西都没有，你自己得买

　　简装房就是上面所说的一些东西他替你按了。

　　目前，建筑管理部门和房地产行业，对于“清水房”、“简装房”并没有一个明确的界定和标准，各个地方的标准也都不一样。

　　“清水房”：有的地方把“清水房”称为“毛坯房”。这种房型在销售时，房间内部不作任何装修：１，地面为水泥砂浆找平层；墙面和天花为建筑粉刷层（水泥砂浆或粉刷石膏）。２，室内不提供所有的门扇，只有门洞。３，厨房、卫生间不提供任何设备，只预留给水、排水接口。４，不提供任何电器设备，只预留开关箱、接线盒。５，有的地方连内部的砖砌隔墙都没有（让客户自己间隔）。

　　这种房型的特点一是价格比较低廉，二是把所有的装修工程留给客户自己处理。

　　这种房型许多城市在实际的销售中，曾经风靡一时，如今已经不大受欢迎了。原因很多，比如每一家都必须施工，否则不能使用；施工的工作量大，一栋楼内材料（土建材料特别多）的堆放、运输拥挤、困难；物业管理麻烦；房地产商的利润空间也小。。。。所以新楼盘中这种房型越来越少了。

　　“简装房”：各个地方、各个楼盘标准不一，有的楼盘买了就能住人，有的还需要在做些补充。但大致都作了简单装修：１，地面为水泥砂浆找平层（没有地板、地砖）；墙面和天花为建筑粉刷层（水泥砂浆或粉刷石膏），有的做了乳胶漆粉刷。２，提供所有的房门，但标准各不相同。３，卫生间有普通座便器，也有提供普通浴缸、面盆、龙头的。厨房提供普通洗涤盆、龙头，灶台。４，各个房间有日光灯具、普通开关插座。５，所有墙体完工。。。。。

　　这种房型的特点，只需补充一些条件，例如：地砖、地板等（因人而异），就能使用。如需重新装修也完全可以达到各种档次的要求。

　　目前，市场上销售的大多数是这种房型。

　　需要说明的是，“简装房”不同于“精装房”，而“精装房”的标准更是各家楼盘都不同，俗话说“一分价钱一分货”。

　　各种房型根据个人的需要来选择。无所谓好坏之分。因为房屋的质量是另外一回事。

　　还是要强调一下，上面所说的标准各地不同、各个楼盘不同。