有人说经济适用房，不适用中国人

　　有人说经济适用房，不适用中国人

　　1、穷人买不到经济适用房

　　价格永远由供求关系决定。经济适用房的名义卖价远远低于市场价格，但名义价格只是经济适用房价格的一部分。名义价格和市场价格之间的巨大差距，必然被腐败填充。

　　2、经济适用房没能减少腐败

　　1998年新一轮房改启动时，为了保障大多数中低收入家庭的需求，在改革中，设计者提出了在住房货币化的同时，“发展集资建房和合作建房”，这一条款又被第二年颁布的10号文件放大数倍，具体规定出在京的中央和国家机关职工不但可以购买市场上的经济适用房，而且可以购买单位集中自建的经济适用房。

　　3、可观利润直逼商品房

　　按照北京市限价房管理办法，政府已在土地招标、拍卖上给出了很多优惠。限价房基本上是“非竞争性”的住宅产品，加上土地供应计划的优先安排，企业也就没了被银行占压资金的后顾之忧。在这样的“政策性照顾”下，其销售、财务、管理、税费包括整个建筑成本，都应该是有保底的。只是面对上有优惠政策，下有百姓需求的状况下，这一刀仍然要砍在穷人身上，而且是8%至10%这不轻的一刀。

　　4、经济适用房不“经济”

　　经济适用房既不经济又不适用，这一政府公共福利在某种程度上并没有真正帮助到低收入人群。经济适用房的区位离市区都比较远，购房者工作生活都很不方便，既增加了交通费用，又浪费了大量时间，大大提高了低收入人群的居住成本。而且，经济适用房的房价许多低收入者也无法承受，相反被并不贫穷的人占有，全国各地开着高级轿车的人群购买经济适用房的现象比比皆是。”吴建国这番话显然代表了很多人对经适房的看法。