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楼市迎来大考,写字楼空置率缘何没下降?

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:03 作者:小编

  楼市迎来大考,写字楼空置率缘何没下降?

  近日,戴德梁行发布报告《2017中国写字楼需求核心趋势》,盘点北京、上海、广州、深圳、成都、武汉等六个城市的写字楼市场过去12个月的市场表现。在这六个城市中,由于写字楼供应远超过同期的需求,因此强劲的写字楼需求并没有使市场的空置率有所下降。

  武汉写字楼需求激增办公空间升级占主力军

  戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英认为:“在过去12 个月中,租户对于写字楼的需求十分强劲。从需求端而言,明年写字楼吸纳量将延续强劲的增长态势。”

  在过去的12个月内,武汉写字楼市场迎来了辉煌的一年。武汉市的写字楼需求同比激增超过177%,其中内资企业占绝对主导地位,租赁面积比例达到89%。武汉的许多企业都在寻找更高标准和更优越地理位置的写字楼。

  事实上,在全年的时间里,48%的办公室租赁交易的目的都是办公空间升级。

  对于企业来说,其所在写字楼的地段及外观是企业实力最好的名片。

  在我们尚未了解一个企业的时候,只要得知其办公地点位于这些CBD的甲级写字楼,自然感觉这企业的实力不言而喻。


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