买房认购款是什么意思

　　买房认购款是什么意思

　　购买购房指的是在开发商拿到预售卡之前与消费者达成的购买协议。

　　订阅一种是在开发商未得到预售卡，以及对购房者进行预约的来源，当拿到预售卡正式出售时达成交易。在没有正式销售许可证的情况下，开发商与买方达成了购买协议。也叫识别、预订、预订。

　　另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。